Программы для кадастровых инженеров. Полигон – программы для всех видов кадастровых работ В какой программе работают кадастровые инженеры

Более 3-х лет кадастровые инженеры и организации технической инвентаризации всей России для подготовки всех видов межевых, технических планов, карт (планов) территориальных зон, проектов межевания, а также для постановки на учет границ субъектов, внесения изменений в кадастр по объектам недвижимости, природным объектам выбирают для себя программы серии «Полигон»:

Программы являются автономными, самостоятельными , т.е. MapInfo и другие программы не требуются (что экономит Ваши средства), тем не менее, импорт из MapInfo, AutoCAD и всевозможных других программ сделан очень гибко и удобно. Импорт выписок кадастровой палаты, кадастрового плана территории производится в соответствии с последними версиями XML-схемы. Автоматически формируются как текстовая, так и графическая части в программу Word офисного пакета Microsoft Office или в бесплатную программу Writer (OpenOffice.org), с использованием утвержденных условных знаков, типов линий, цветов.

Программы позволяют формировать электронный документ (XML-файл) для представления в орган кадастрового учета по последним (актуальным) версиям XML-схем , подписывать (проверять на достоверность) файлы электронно-цифровой подписью (ЭЦП), а также создавать ZIP-архив для сдачи в орган кадастрового учета на съемном носителе через портал Росреестра.

По всем программам есть демо-версии, руководство пользователя, а в программах есть подсказки по каждому показателю (сразу открывается нужная выдержка из приказа Минэкономразвития), что позволяет легко и быстро освоить программу.

Внимание! С 01.09.2018 г. программный комплекс «Полигон: Технический план» снимается с продажи и будет доступен только для продления (дополнительного сервисного обслуживания).

27.04.2018	-	формирование электронных документов технического плана по проекту новой XML-схемы версии 06 ( ) и актов обследования по проекту новой XML-схемы версии 02 ( ) .
22.06.2017	-	добавлен импорт из новых выписок и КПТ формата 2017 г.
09.02.2017	-	формирование акта обследования в соответствии с новым Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 г. №861 в ред. Приказа от 23.11.2016 г. № 742, вступ в действие с 01.01.2017 г.) ().
06.02.2017	-	формирование печатной формы технических планов и декларации в соответствие с Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 № 953 (вступил в действие с 01.01.2017 г.).
06.07.2016	-	импорт кадастровых XML-документов нового формата 2016 года.
19.02.2016	-	печатная форма соответствует Минэкономразвития России от 03.12.2015 №909.

Программный комплекс "Полигон: Технический план" - это программы, имеющие интуитивный пользовательский интерфейс, просты и удобны, служат для создания технического плана в печатном и/или электронном виде (XML ) для сдачи через портал Росреестра, либо zip-архива для сдачи на съемном носителе в орган кадастрового учета (ЭЦП не требуется) .

Приобретение компьютерных программ , и в составе программного комплекса "Полигон: Техплан" позволяет вам экономить до 28% от стоимости программ.

В программах Вы сможете удобно и быстро ввести все необходимые данные , а координаты импортировать из файлов различных форматов, сохранить информацию, распечатать как текстовые , так и графические разделы документов в Microsoft Word (Microsoft Office) либо в бесплатной офисной программе Writer (OpenOffice.org). Графические разделы документов формируются в том же документе автоматически по имеющимся координатам с использованием утвержденных условных знаков, типов линий, цветов.

Электронные документы формируются по новой XML-схеме версии 03, предусмотрено создание zip-архива для сдачи на съемном носителе в кадастровую палату, а также программы "умеют" подписывать электронно-цифровой подписью файлы для сдачи технического плана через портал Росреестра (программы могут работать без ЭЦП).

Также в программах комплекса добавлена возможность формирования акта обследования объекта недвижимого имущества (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства) в печатном и электронном виде (XML-файле) , zip-архива для сдачи в ОКУ на съемном носителе.

Отправка технических планов в Росреестр непосредственно из программы по системе прямого взаимодействия.

Для начинающих! Во всех программах при выборе реквизита сразу появляется абзац из требований по заполнению , в котором написаны правила заполнения этого реквизита, а также разработана инструкция по подписанию файлов электронно-цифровой подписью .

Использование этих программ позволяет значительно ускорить время оформления необходимых документов для постановки на кадастровый учет зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, их частей, внесения новых сведений (изменений), соответствующих современному законодательству РФ.

Описание:

Программный комплекс "Полигон: Технический план" включает в себя 4 программы, каждая из которых позволяет автоматизировать одно из направлений деятельности, чтобы в целом получить качественный результат в максимально короткие сроки , сэкономив при этом Ваши средства.

Программы, входящие в состав комплекса:

	-	Оформление технического плана зданий, частей зданий на кадастровый учет, внесения новых сведений (изменений) о здании или его частях
	-	Подготовка необходимых документов на кадастровый учет по помещениям, частей помещений на кадастровый учет, внесения новых сведений (изменений) о помещении или его частях
	-	Оформление необходимых документов для постановки сооружений на кадастровый учет, внесения новых сведений (изменений) о сооружении
	-	постановка объектов незавершенного строительства (зданий, сооружений) на кадастровый учет, внесения новых сведений (изменений) об объекте Версия 5.7.1 от 16.10.2018 Внимание! или выше. Скачав файл установки из . Обновлено Руководство пользователя. Внесены изменения по замечаниям и предложениям пользователей. Версия 5.6.1 от 16.10.2018 Внимание! Для работы программы и автообновления требуется соединение с сетью Интернет и необходимо скачать и установить Microsoft .NET Framework версии 3.5 или выше. Если при автообновлении возникли затруднения, то рекомендуем обновить программу вручную , скачав файл установки из . Обновлено Руководство пользователя. Внесены изменения по замечаниям и предложениям пользователей. Соответствие стандарту: Программы, входящие в комплекс, полностью соответствует требованиям: Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. №403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" (текст приказа) . Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. №583 "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке" (текст приказа) . Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. №693 "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке" (текст приказа) . Приказ Министерства экономического развития РФ (проект) "Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке"(текст приказа) XML-схема, используемая для формирования XML-документа – технического плана здания , сооружения , помещения , объекта незавершенного строительства , если такой документ представляется в электронной форме (Приказ Росреестра от 18.06.2012 № П/256) Версия схемы 02 . XML-схема, используемая для формирования XML-документа –

Использование программ комплекса "Кадастровый инженер " при межевании земельных участков позволяет значительно ускорить время оформления необходимых документов, соответствующих современному законодательству РФ.

Приобретение компьютерных программ: "Полигон: Межевой план","Полигон: Карта план", "Полигон: Проект межевания", "Полигон 2012" в составе программного комплекса "Кадастровый инженер" позволяет вам экономить до 25% от стоимости программ.

В любой программе Вы можете удобно и быстро ввести все необходимые данные , а координаты импортировать из файлов различных форматов,сохранить информацию, распечатать как текстовые , так и графические разделы документов в Microsoft Word (Microsoft Office) либо в бесплатной офисной программе Writer (OpenOffice.org).

Графические разделы документов формируются в том же документе автоматически по имеющимся координатам с использованием утвержденных условных знаков, типов линий, цветов.

Описание:

Программный комплекс "Кадастровый инженер" включает 4 программы , каждая из которых позволяет автоматизировать одно из направлений деятельности, чтобы в целом получить качественный результат в максимально короткие сроки , сэкономив при этом Ваши средства. Программы, входящие в состав комплекса:

Возможности:

Информацию о возможностях программ, пожалуйста, смотрите в карточках программ, входящих в комплекс. Каждая программа формирует документы по соответствующим ее назначению печатным формам и XML-схемам. Технически возможности и приемы работы с программами во многом аналогичны. При обновлении версий возможности программ пополняются. Каждая программа имеет подробное руководство пользователя.

Новое в версии: Регулярно выпускаются новые версии с новыми возможностями и исправленными ошибками. Информацию о сделанных доработках и нововведениях смотрите в карточках программ, входящих в комплекс. Дата последнего обновления программ указана выше в начале страницы и также в карточках каждой программы.

Соответствие стандарту:

• Программы, входящие в комплекс, полностью соответствуют:
• XML-схемам, утвержденных Росреестром;
• приказу №412 от 24.11.2008 г. Минэкономразвития России "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" в редакции приказа Минэкономразвития №32 от 25.01.2012 г.
• постановлению Правительства РФ от 30 июня 2009 г. №621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению";
• приказу Минэкономразвития РФ от 3 августа 2011 г. №388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков".

Системные требования: Компьютер 2000 года и новее: Pentium Celeron 1000/64MbWindows любой версии 98/Me/2000/XP/2003/2008/Vista/ Windows 7 Microsoft Word любой из версий 2000/XP/2003/2007/2010 или Writer из офисного пакета OpenOffice.org. Чертежи большого формата выводятся в Writer или Microsoft Excel .

Вхождение в нашу жизнь современных технологий отражается на разных отраслях деятельности, в том числе на земельном кадастре. В статье мы предложим список программ, которые необходимы для работы кадастровых инженеров, а также расскажем, как компьютеризация отразилась на рынке земли и на государственных органах проверки.

Нововведения

Наряду с простым учетом средствами электронно-вычислительных устройств, появляются инновационные предложения, среди которых:

• Использование электронного учета, переход на цифровой формат, упрощенный файлообмен, подписи на оцифрованном носителе – этим обеспечивается удобство и скорость сотрудничества со специализированными компаниями.
• Трехмерный процесс отображения карты, или 3D-кадастр – объемное изображение любой недвижимости, в том числе со сложной конфигурацией – с навесными балконами, трудными автомобильными развязками и проч.
• Принцип «одного окна», то есть единовременные услуги по кадастровому учету в рабочей программе и по регистрации участка. Особенность в упрощении формальностей и бюрократических издержек.
• Автоматизированный сбор и заполнение всей сопутствующей документации. Таблицы, справки, сводки, электронное взаимодействие с Росреестром и прочие текстовые файлы благодаря современному программному обеспечению появятся практически автоматически – они синхронизированы между собой, поэтому однажды введенные данные отобразятся на других страницах.

Так, основная задача программных комплексов – облегчить труд инженеров и собрать за короткий срок максимально полный пакет бумаг, которые оформлены согласно современным требованиям и нормам.

Документация при работе в программе для планирования и составления схемы земельного участка

Любой проект состоит из двух частей:

• текстовое оформление;
• графическое содержание.

Они могут быть представлены как бумажном, так и в электронном виде. Когда работы закончены, заказчик получает от исполняющей фирмы следующий пакет:

• межевой план;
• карта объектов землеустройства;
• проект межевания;
• схема расположения земельного участка на кадастре территории (КПТ);
• акт обследования;
• технический план.

Межевой план

Это один из основных документов, который является решающем при постановке земли на учет, а также который содержит сведения из ГКН. Требования по оформлению этого файла находятся в приказе №921 от 08.12.2015. Здесь же отражены основные этапы заполнения. Их можно разделить на:

• Графические – четко очерчены границы участков, характерные точки, границы смежных землепользований.
• Текстовые – характеристики земельных участков, их координаты, акты согласования со смежными землепользователями.

Он создается в следующих случаях:

• при разделе одного участка на два или несколько;
• при объединении нескольких участков в один общий;
• при переделе границ, в т.ч. с землями муниципальной или государственной собственности;
• во время выдела доли;
• в момент образования нового земельного участка;
• при исправлении границ;
• для уточнения границы земельных участков.

Документ в бумажном виде заверяется подписью и печатью инженера, он состоит из:

• титульного листа;
• исходных данных;
• сведений о измерениях и расчетах;
• координат площадей и их характеристиках;
• графической схемы расположения участков и их частей;
• чертежей;
• заключения специалиста;
• приложения.

Технический план

Техплан оформляется также в программах для землеустройства и земельного кадастра, он подготавливается для:

• жилого или нежилого здания;
• многоквартирного дома;
• сооружения;
• помещения жилого и нежилого назначения;
• объекта незавершенного строительства;
• машино-места;
• единого недвижимого комплекса.

Документ оформляется в следующих случаях:

• когда требуется поставить объект недвижимости или его часть на учет в Росреестре;
• появились дополнительные сведения, которые нужно внести в реестр недвижимости.

• чертеж недвижимости;
• схему расположения объекта в пределах участка;
• схематическое обозначение геодезических построений;
• планы этажей;
• описание характеристик здания;
• сопутствующую документацию;
• декларацию, составленную правообладателем недвижимого имущества.

Все перечисленные документы в бумажном или электронном виде подписываются кадастровым инженером.

Акт обследования

Необходим для снятия объекта недвижимости с учета. Его удобно составлять с помощью программного обеспечения для кадастра. Автоматизация помогает оформить вид документации в соответствии с приказом Министерства экономического развития №861 от 20.11.2015 г.

Такой документ необходимо сделать после личного осмотра участка инженером и фиксации прекращения эксплуатации объекта недвижимости, в связи со сносом или полным разрушением.

Все мероприятия и подготовку документов удобнее всего вести в условиях оптимального компьютерного оснащения. Это облегчает как труд инженеров, так и скорость предоставления услуги.

Преимущества использования программ для проектирования и планировки земельных участков в целях кадастра

С помощью компьютеризации мероприятия можно:

• облегчить и ускорить файлообмен между исполняющей компанией, заказчиком и проверяющими органами;
• соблюсти все регулярно обновляющиеся стандарты по оформлению;
• устранить возможные ошибки при ручных расчетах;
• сделать процесс заполнения всех документов быстрым;
• облегчить внесение правок в уже готовый файл;
• создать чертежи и схемы земельных участков, объектов капитального строительства или отдельных помещений;
• совместить проектирование строительства с одновременным заполнением бумаг кадастра.

В какой программе работают кадастровые инженеры

Список простых и удобных программных продуктов для составления проекта по участку:

• «ТехноКад-Экспресс»;
• «АРГО»;
• «ПКЗО»;
• «Полигон»;
• «ПроГео».

ТехноКад-Экспресс

ПО отличается тем, что в нем можно проводить весь цикл инженерных работ от запрашивания данных до регистрации прав собственности.

Преимущества:

• Состоит из пяти модулей: «Профессиональный», «Межевой план», «Технический план», «Регистрация прав», «Запрос сведений». Такое деление расширяет возможности базового пакета. Можно купить целый пакет, а можно выбрать только несколько из них. Это расширяет круг пользователей – некоторые отдельные функции удовлетворяют требованиям агентов по недвижимости или проектировщиков и строителей.
• Трехуровневая проверка документации.
• Действующая техническая поддержка.
• Передача данных в Росреестр через интернет и получение обратной связи с помощью поддержки электронной помощи, оплата сервиса кредитным способом.
• Невысокая цена.

Недостатки:

• Можно формировать только текстовую часть, для графических элементов понадобится сторонняя программа.
• Не все процессы полностью автоматизированы и связаны – часть данных необходимо вручную вводить повторно.
• Шаблонов в библиотеке недостаточно, поэтому уходит довольно большое количество времени.
• Работа только с двумя разрешениями: .mif и.txt.
• Ежегодное платное продление лицензии на пользование ПО.
• Отдельная стоимость каждого вида учета и подачи документов через интернет.

Программа для подготовки и создания межевого плана – АРГО

Анонсируется как недорогое, но полнофункциональное средство для кадастровых инженеров и геодезических изысканий.

Преимущества:

• Комплексная как текстовая, так и графическая работа.
• Схемы и чертежи выгружаются в XML с подписанными линиями и возможностью печати.
• Электронный документооборот.
• Полный пакет сопутствующих бумаг для кадастрового инженера.
• Открытый доступ к кадастровой карте – можно не только посмотреть границы участков, но и прочесть характеристику, а также импортировать оттуда необходимый чертеж.
• Большой выбор поддерживаемых расширений: dxf, mif, xml, rtf, xls и pdf.
• Многослойный вариант графических схем.
• Возможность дистанционной работы с разных персональных компьютеров при условии открытого доступа – это помогает вносить замечания и корректировки, осуществлять проверку по таблицам Росреестра.

Недостатки:

• Довольно трудный для быстрого освоения интерфейс – необходимо длительное обучения для того, чтобы разобраться в инструментах.
• Невозможность редактировать текстовый блок – особенно затруднительно это в нестандартных ситуациях, когда необходимы дополнительные пометки, выходящие за рамки образца.
• Трудность при масштабировании схем.
• Платные обновления каждый год.

Программа для создания плана земельного участка и межевания – ПКЗО

Этот софт является усовершенствованным продолжением ГИС ObjectLand.

Преимущества:

• Работа с форматами: dxf, mif, csv и shp.
• Возможность покупки одной лицензии для нескольких специалистов и их ПК.
• Доступный интерфейс.
• Обширные возможности графического оформления бумаг.
• Проверка пересечения границ участков.

Недостатки:

• Затруднения при установке и первичной настройке программы.
• Обязательное приобретение отдельной ГИС-системы, возможности которой зачастую не используются.
• Необходимость приобретения ПО для наладки работы на параллельных рабочих местах.
• Нет прямого взаимодействия с Росреестром.

Серия комплексов «Полигон»

Это одно название на несколько разрозненных продуктов, которые можно использовать комплексно или поэтапно, изолированно. Это уменьшит расходы на покупку утилит, но увеличит количество возможных проблем из-за потребности установки каждого отдельного модуля.

Преимущества:

• Простой интерфейс.
• Широкий выбор шаблонов и возможность создать свои.
• Большой доступ форматов: dxf, mif, doc, xls, csv, txt.

Недостатки:

• Нет графического сопровождения.
• Для каждых видов работ требуется приобретение отдельного модуля, что в конечном счете увеличивает стоимость владения.
• Нет поддержки Windows XP.

Лучшее программное обеспечение деятельности кадастрового инженера – ПроГео

Это продукт компании ЗВСОФТ, который подходит для работ с кадастром, для проектирования ландшафтного дизайна и для исследовательских изысканий. – это программа, которая работает в паре с основным базовым САПР .

Преимущества:

• CAD-система обеспечивает создание подробных, детальных и легких в обращении чертежей и схем.
• Все модули в одной программе - не нужно переплачивать за каждую надстройку отдельно или что-то устанавливать дополнительно.
• Удобная работа в текстовом и графическом формате – оформление полного пакета всех сопутствующих документов.
• Можно начать разработку с нуля, а можно импортировать готовые файлы любого расширения, в том числе xml, dxf, mif, mid, top, kat, met, csv, txt, kml, kmz.
• Импорт кадастровой выписки, паспорта, КПТ, ЕГРП, ЕГРН, межевого или технического плана в проект.
• Проверка геометрии и пересечений контуров.
• Подготовка xml-файлов и отправка их в Росреестр.
• Интеграция с публичной кадастровой картой и файлами других поставщиков.
• Бесплатное обновление до текущей независимо от версии.
• Расширенный функционал в ПроГео.Онлайн, доступный по годовой подписке.
• Быстрая и квалифицированная техподдержка от кадастрового инженера.
• Регулярные обновления после изменения приказов и норм законодательства.

Рассмотренные программы – это вспомогательные инструменты для работы кадастрового инженера. С программным комплексом быстро и эффективно осуществляется весь цикл мероприятий по сбору данных, межеванию и постановке на учет построек и земельных участков.

Выбирайте лучшее ПО вместе с ЗВСОФТ.